Investir dans l'immobilier neuf présente des avantages significatifs pour les investisseurs, que ce soit en termes financiers, fiscaux, ou pratiques.​​

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• LMNP: Amortissement fiscal. Pour les investisseurs en meublé, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d’amortir le bien et de réduire les revenus imposables.

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• LLI PARTICULIER: 

 

Le LLI Particulier est un dispositif immobilier permettant à un particulier de louer un bien avec la possibilité de l’acheter à l’issue d’une période définie, offrant ainsi une transition en douceur vers la propriété tout en testant le logement avant de s’engager définitivement. Ce modèle permet d’accéder à la propriété sans apport immédiat, de sécuriser son projet en évaluant le bien sur une période donnée et de valoriser une partie des loyers qui peuvent être déduits du prix d’achat, offrant ainsi une solution flexible et rassurante pour les futurs acquéreurs.

 

Points positifs du LLI Particulier:

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✔️ Accès à la propriété facilité sans apport immédiat
✔️ Sécurisation du projet avec une phase de test avant l’achat
✔️ Valorisation d’une partie des loyers pour réduire le coût final
✔️ Flexibilité avec la possibilité de lever ou non l’option d’achat

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• Exonération partielle de taxe foncière : Dans certaines communes, les logements neufs bénéficient d'une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les premières années suivant l’achat.

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• Revenus locatifs sécurisés : Les dispositifs fiscaux et la forte demande pour des logements neufs dans certaines zones tendues (zones Pinel) garantissent un rendement locatif stable.

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• Valorisation à long terme : Les biens neufs se déprécient moins vite grâce à leur conformité aux normes modernes et leur durabilité.

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